現(xiàn)在買車的人越來越多了，車位逐漸緊張了起來，買車位也比較常見。而，小區(qū)地下停車位歸屬問題這幾年議論地越來越激烈了。那么，小區(qū)地下停車位到底屬于誰？大家在買車位的時(shí)候要怎么選車位？選車位要注意什么？小編在下文具體介紹地下停車位的相關(guān)知識(shí)！
小區(qū)地下停車位到底屬于誰？
1.開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)把地下車庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi)。這是為了滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活需要而向其提供停車位的，屬于公共配套設(shè)施，產(chǎn)權(quán)理應(yīng)屬全體業(yè)主共有。
2.開發(fā)商在出售房屋時(shí)承諾無償提供地下車庫(kù)的。開發(fā)商應(yīng)在交付房屋時(shí)一并將地下車庫(kù)交付使用，產(chǎn)權(quán)也應(yīng)屬全體業(yè)主共有。
3.開發(fā)商把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的。利用人防工程改建而成的地下車庫(kù)的建設(shè)成本，已經(jīng)包含在房產(chǎn)開發(fā)商的銷售成本核算之內(nèi)，地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有。
4.如果房產(chǎn)開發(fā)商可以提供足夠的證據(jù)證明，其開發(fā)建設(shè)的小區(qū)地下車庫(kù)不屬于以上所羅列的三種情形，那么產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸屬于開發(fā)商，可以另行單獨(dú)出售。
選地下停車位注意事項(xiàng)：
1、選擇樓梯或電梯的車位，早上出門取車開車上班、晚上停車回家，都比較方便。尤其對(duì)于晚歸的女性，離電梯近，會(huì)相對(duì)比較安全。
2、隔成單獨(dú)的一個(gè)車位，是比較好的，開關(guān)車門、倒車等都比較方便。比如，選擇兩個(gè)柱子之間形成的一個(gè)車位，一般這個(gè)位置的車位都還比較寬，兩邊開車門都不影響旁邊的車；兩個(gè)柱子之間的兩個(gè)車位，也不錯(cuò)。
3、交叉口的位置，看起來很空曠，但經(jīng)過的車多，比較危險(xiǎn)，是有墻阻擋視線的；拐角處的車位不要選，往往視線不好，很多時(shí)候車子容易被刮到。
4、不要選擇監(jiān)控盲區(qū)的車位，如果車輛被偷或刮壞，比較難找到責(zé)任人；還要注意選擇離照明近的地方。
5、不要選擇靠管道、閥門、消防器材或者電控箱近的車位，其會(huì)導(dǎo)致車位變短。萬一倒車把閥門撞了，也比較麻煩。
6、在并排的車位中選擇靠柱子的，這樣有一邊的門打開，可以不影響其他車輛。中間庫(kù)不要選，兩邊都有車，開門的時(shí)候比較麻煩，尤其是這個(gè)位置比較窄的時(shí)候，左右門都有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)。
7、注意車位的寬度、高度、長(zhǎng)度。留意車道的寬度，道路寬，進(jìn)出都比較方便。有的車道兩邊都有車位，有的只有一側(cè)有車位，在寬度相似的情況下，要選擇只有一側(cè)有車位的，將來車進(jìn)車出干擾較少。
8、出入口處的車位不要選，進(jìn)出的車多，有出意外的風(fēng)險(xiǎn)。人出入比較頻繁的地方，這的車位也不要選。
9、一邊靠墻或柱子的，至少可以少一半被別人蹭到的風(fēng)險(xiǎn)。正對(duì)著車道的車位比較好，不用轉(zhuǎn)彎就能停進(jìn)去。
10、選車位要注意車庫(kù)內(nèi)減速帶等交通標(biāo)志的設(shè)置，還要注意車庫(kù)排水道好不好，下暴雨淹車庫(kù)是比較麻煩的。
以上就是小編給大家介紹的“買地下停車位時(shí)要注意什么問題？”的全部?jī)?nèi)容。小區(qū)地下停車位到底屬于誰？根據(jù)不同的情況分析的！而大家在選擇車位的時(shí)候，一定要考慮是否方便自己停車、倒車、開車門；還要考慮到安全性。
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